Te koop, gezinswoning met handelsruimte en zwembad op gunstige ligging te Berchem (Kluisbergen)
369 000 EUR



PERFECT ONDERHOUDEN MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM, gelegen in het centrum van Kluisbergen met een VLOTTE BEREIKBAARHEID en een GROTE VISIBILITEIT.
Mits ENKELE OPFRISSINGEN is dit de ideale opportuniteit om WERK EN PRIVÉ te combineren in een GROTE HANDELSRUIMTE met BOVENLIGGENDE GEZINSWONING.
Binnenshuis over een HANDELSGELIJKVLOERS VAN 60 M², een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, een KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, een BADKAMER, een BERGING en een PRAKTISCHE KELDER.
Naast het AANGENAME LEEFVOLUME in deze BEL-ETAGE zijn de DRIEDUBBELE GARAGE en de UITGESTREKTE TUIN met een RUIM ZWEMBAD zeker en vast grote troeven van de eigendom.

Bent u benieuwd? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Stationsstraat 33 te Berchem (Kluisbergen)

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Handelspand met woonhuis Te koop in Kluisbergen

Referentie
3644267
Gemeente
Kluisbergen
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
369 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Niet geïndexeerd KI
1 281 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
ca. 805 m²
Bewoonbare opp.
ca. 252 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 200 m²
EPC
301kWh/m²
EPC Referentie
20231121-0003045904-RES-2
K-Peil
149
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1974
Renovatie jaar
1978, 2022
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 61 m²)
Polyvalente ruimte / handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 61 m²)
Handelsgedeelte / polyvalente ruimte
Hall
# 1 (ca. 10 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 6 m²)
Bergruimte
Hall
# 1 (ca. 9,5 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 31,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 13,5 m²)
Keuken
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Hall
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Kelder
# 1 (ca. 26,5 m²)
Kelder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras op niveau van de leefruimtes
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knappe aangelegde tuin
Zwembad
# 1 (ca. 0 m²)
Zwembad
Garage
# 3 (ca. 0 m²)
Driedubbele garage
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit voor de garages

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Plat dak met isolatie
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief + 15 zonnepanelen (2022)
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken (gedeeltelijk elektrisch) + laadpaal elektrische wagen
Riolering
Zeer goed - Riolering naar tstraat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Ingerichte badkamer + 3 toiletten
Ventilatie
Goed - Alarmsysteem aanwezig
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookollie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater + putwater
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [3,28 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,15 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmanscollege [4,6 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Berchem Zonnestraat [0 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [4,23 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,05 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [5,32 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [5,01 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [5,72 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [0,63 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
File
File
File
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.