Te koop, exclusieve pastorijwoning met restaurant, B&B, prachtige tuin en bouwgrond op topligging in de Vlaamse Ardennen (Mater, Oudenaarde)
1 375 000 EUR


Te koop, exclusieve pastorijwoning met restaurant, B&B, prachtige tuin en bouwgrond op topligging in de Vlaamse Ardennen (Mater, Oudenaarde)!

LUXUEUZE PASTORIJWONING daterend uit 1887 met een UITERST CHARMEVOLLE UITSTRALING waarbij de AUTHENTIEKE ELEMENTEN en de HEDENDAAGSE INRICHTING samen zorgen voor een knappe harmonie.
Deze pastorijwoning situeert zich in het HARTJE VAN DE VLAAMSE ARDENNEN met zicht op de BROUWERIJ ROMAN in een KNAPPE GROENE OMGEVING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID.
Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM bestaat uit een VERHUURDE GELIJKVLOERSE VERDIEPING, ingericht als RESTAURANT, met een BOVENLIGGENDE B&B bestaande uit 4 SLAAPKAMERS en een APART WOONGEDEELTE in de dakverdieping.
Buitenshuis bevinden zich MEERDERE ZONNIGE TERRASSEN, een PRACHTIGE OMMUURDE PARKTUIN en een RUIME PARKING vooraan de eigendom.
Daarenboven omvat de VERKOOP OP AANDELEN zowel de VENNOOTSCHAP, de HANDELSHUUROVEREENKOMST, een STUK BOUWGROND (+/- 9 are) achteraan het perceel aan de achterliggende straat én het MEUBILAIR.
De eigendom kan ook als privéwoonst gebruikt worden mits de nodige aanpassingen.

De UNIEKHEID VAN DEZE EIGENDOM kan u pas echt waarnemen bij een bezichtiging! Aarzel dus niet ons te contacteren voor meer informatie of een plaatsbezoek!


Adres: Hauwaart 80 te Mater (Oudenaarde)

EPC: 914 kWh/m² (renovatieverplichting van toepassing); UC: 2445335-KNR-1. Wglk, Gvkr, Vg, Gvv.

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3644238
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
1 375 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na betaling en overname
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 2857 m²
Bewoonbare opp.
ca. 421 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 190 m²
EPC
914kWh/m²
EPC Referentie
20210802-0002445335-KNR-1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1887
Renovatie jaar
2019-2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 190 m²)
Handelsgelijkvloers, momenteel verhuurd voor uitbating restaurant
Inkom
# 1 (ca. 0 m²)
Inkomhal van het handelsgedeelte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Keuken in het handelsgedeelte
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging in het handelsgedeelte
Toilet
# 2 (ca. 0 m²)
2 toiletten op de gelijkvloerse verdieping
Veranda
# 1 (ca. 0 m²)
Veranda aanwezig in het handelsgedeelte
Terras
# 2 (ca. 0 m²)
2 zonnige terrassen aan het handelsgedeelte
Kelder
# 1 (ca. 190 m²)
Zeer ruime kelder aanwezig onder de volledige eigendom
Nachthall
# 1 (ca. 14,5 m²)
Nachthall B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 20,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer met badkamer in B&B gedeelte
Badkamer
# 4 (ca. 0 m²)
4 badkamers (1 per kamer) in B&B gedeelte
Toilet
# 4 (ca. 0 m²)
4 toiletten (1 per kamer) in B&B gedeelte
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Linnenkamer in B&B gedeelte
Bureau
# 1 (ca. 5 m²)
Bureau in B&B gedeelte
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Wasruimte in B&B gedeelte
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall woongedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 55 m²)
Woonkamer in woongedeelte
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Open keuken in de woonkamer van het woongedeelte
Slaapkamer
# 1 (ca. 38,5 m²)
Slaapkamer met badkamer en dressing in het woongedeelte
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Badkamer in slaapkamer woongedeelte
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in slaapkamer woongedeelte
Dressing
# 1 (ca. 0 m²)
Dressing in slaapkamer woongedeelte
Parkeerplaats
# 10 (ca. 0 m²)
Parkeerruimte vooraan het gebouw
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Prachtige tuin (perceel bouwgrond) aanwezig achteraan

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Leiendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, enkelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - 2 ingerichte keukens
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in uitstekende staat
Sanitair
Zeer goed - 5 ingerichte badkamers + sanitaire voorzieningen in handelsgedeelte
Ventilatie
Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + gaskachels
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,02 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool 2geltje [1,3 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Mater Brouwerij Roman [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Sint Denijs Boekel [5,04 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [4,77 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [4,89 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [5,51 km]
Warenhuizen - Delhaize
Hofveldstraat 99 9680 Maarkedal [3,62 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.