Woning verhuren: wat bij betaling van huurwaarborg op eigen rekening?

Het komt nog vaak voor dat zij die een woning verhuren aan hun huurder vragen om de huurwaarborg op hun rekening te storten of om die zelfs contant aan hen te betalen. De huurwaarborg kan echter slechts op 3 manieren worden gegeven. Deze wordt meestal overgeschreven op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder bij een financiële instelling. De wet laat ook toe te werken met een bankwaarborg of een waarborg via het OCMW.

Als je de huurwaarborg toch op je rekening liet overschrijven of deze contant aan jou liet betalen, kan je huurder vragen dat je dit onmiddellijk rechtzet. Hij kan eisen dat je het bedrag alsnog overschrijft op een geïndividualiseerde rekening op zijn naam bij een financiële instelling. Bovendien kan hij vragen dat je intrest betaalt op het bedrag van de waarborg. Dit is gelijk aan de gemiddelde rentevoet van de financiële markt. Je bent verplicht om deze intrest te betalen vanaf het ogenblik dat de waarborg aan jou werd overhandigd of werd overgeschreven op je rekening. De rente wordt gekapitaliseerd. Vanaf het moment dat je huurder je in gebreke stelt om de huurwaarborg op een geïndividualiseerde rekening op zijn naam te zetten, moet je hogere intresten betalen. Dan geldt de wettelijke rentevoet.

Bij het verhuren van een woning buiten de woninghuurwet om, bijvoorbeeld de verhuur van een vakantieverblijf, een handelshuur, de verhuur van een studentenkamer, etc., is het wel toegelaten dat je de huurwaarborg op je eigen rekening laat overschrijven. De voorgaande regels zijn dan niet van toepassing.

Wens je meer informatie over het verhuren van een woning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.