Woning verhuren: wat als feitelijk samenwonende huurders uiteengaan?

Als bij het verhuren van een woning de huurders feitelijk samenwonen en de huurovereenkomst door hen beiden is ondertekend, dan betekent dit dat ze alle 2 de woning mogen gebruiken. Ze betalen ook elk de helft van de huur, tenzij het huurcontract vermeld dat ze beiden hoofdelijk aansprakelijk zijn. Wanneer slechts één van de feitelijk samenwonenden de huurovereenkomst heeft ondertekend, is dit niet het geval. Die is dan verantwoordelijk voor de betaling van de volledige huurprijs.

Aangezien deze huurders niet wettelijk samenwonen of gehuwd zijn, kunnen ze elk afzonderlijk de huurovereenkomst opzeggen. Als één van beide partners vertrekt, moet die dus de opzeg geven. Zijn of haar vertrek maakt echter geen einde aan het huurcontract. Hierbij dient men wel de wettelijke opzeggingstermijnen na te leven. Zij die de woning verhuren kunnen de persoon die het huis wil verlaten niet verplichten om zijn aandeel in de huur te blijven betalen. Als degene die overblijft daardoor achterstallige huurgelden heeft, kan de verhuurder die niet eisen van de persoon die is vertrokken.

Wens je meer informatie over het verhuren van een woning, aarzel dan niet om ons te contacteren.