Voor een korte periode een woning verhuren, het kan!

Een appartement of woning verhuren moet niet altijd voor 9 jaar zijn. Op voorwaarde dat je aan een aantal regels voldoet, kan je ook een woning verhuren voor een kortere periode. Een kortlopende huurovereenkomst mag maximaal voor 3 jaar - schriftelijk (!) - worden afgesloten, maar de duurtijd mag ook korter zijn, bijvoorbeeld één of 2 jaar.

Het is mogelijk om deze huurovereenkomst één keer te verlengen, Hierbij mag de totale duur de 3 jaar niet overschrijden. Deze verlenging moet schriftelijk gebeuren. De voorwaarden van het verlengde contract moeten dezelfde zijn als die van de oorspronkelijke overeenkomst. Een huurovereenkomst van korte duur eindigt niet automatisch op het einde van de looptijd. Wil je de woning niet langer verhuren, dan moet je de huurder een opzeg geven, en dat minstens 3 maanden voor het verstrijken van de lopende periode. Zeggen jullie beiden de huurovereenkomst niet op, dan loopt het huurcontract gewoon door. Het contract wordt dan automatisch omgezet in een (gewone) huurovereenkomst van 9 jaar. Daarbij gaat men er wel van uit dat dit huurcontract inging op het ogenblik dat de overeenkomst voor korte duur van start ging.

Het is niet mogelijk om een huurovereenkomst van korte duur tussentijds op te zeggen, tenzij in onderling akkoord met de huurder. Ook niet als je zelf in de verhuurde woning wil gaan wonen. Ook je huurder kan dit niet doen. Bepalingen die dit wel zouden voorzien, zijn eigenlijk niet geldig. Volgens een aantal rechters kunnen huurders zich beroepen op die ongeldige bepalingen, maar verhuurders niet.

Wens je meer informatie over het verhuren van een woning, aarzel dan niet om ons te contacteren.