Appartement verkopen aan zee, een goede belegging?

• Onze Belgische kust wordt gedomineerd door een muur van appartementsgebouwen van wel 9 tot 10 verdiepingen hoog.
• De eigenaars van een appartement aan zee zijn vooral Vlamingen en Walen, gevolgd door buitenlanders.
• Hoe duur je een dergelijk appartement kan verkopen, hangt af van verschillende factoren.

Onze 67 kilometer lange Belgische Kust is quasi volledig volgebouwd. De wandeldijken worden gedomineerd door appartementsgebouwen van 9 tot 10 verdiepingen hoog. Een 30 meter hoge muur van De Panne tot Knokke, oftewel een vastgoedlint met een bijzonder hoge aantrekkingskracht bij zowel Belgen als buitenlanders. Maar is het verkopen van een appartement er werkelijk zo’n goede investering?

De eigenaars van een appartement aan zee

Veel Belgen hebben een tweede verblijf in één van onze badsteden. Maar ook in het buitenland is de Belgische Kust populair. Vlamingen bezitten hier zo’n 54 procent van de tweede verblijven (in 75 procent van de gevallen gaat het om een appartement). Waalse landgenoten hebben ongeveer 38 procent in handen. En 8 procent van de eigenaars is een buitenlander.

Maar ook de leeftijd van wie eigenaar is van een tweede verblijf aan de kust is opmerkelijk te noemen: 75 procent is 55 jaar of ouder. Deze vergrijzing is niet tegen te houden. Vaak behoren ze tot de midden- of hogere klasse. Ongeveer 82 procent van de eigenaars koopt een appartement aan zee voor zichzelf en de naaste familie, om er te verblijven tijdens de zomermaanden. Slechts 8 procent koopt een appartement om het later te verkopen met winst, met andere woorden: als vastgoedinvestering.

Het verkopen van een appartement aan zee

De prijzen voor een appartement aan zee kunnen sterk verschillen. Heel wat beleggers of verhuurders dachten dat de ligging van een tweede verblijf aan onze Belgische Kust voldoende zou zijn om deze met winst te verkopen. Om die reden investeerden ze niet in onderhoud, wat resulteerde in een daling van de verkoopprijs. Een appartement kost gemiddeld 250.000 euro. Daar mag je 7,6 procent bij rekenen als het appartement gelegen is op de zeedijk: met lateraal zeezicht ligt de prijs al gauw 17 procent hoger, met frontaal zeezicht kost een appartement gemiddeld 26 procent meer.

Wens je meer informatie over het verkopen van een appartement, aarzel dan niet om ons te contacteren.

Wil je op de hoogte blijven van de recentste updates rond het verkopen van een appartement, of vastgoednieuws in het algemeen, neem dan regelmatig een kijkje op onze nieuwspagina.