Te koop, aangename gezinswoning met knappe tuin op gunstige ligging te Heurne (Oudenaarde)
439 000 EUR



ZEER GOED ONDERHOUDEN alleenstaande woonst met PITTORESK BIJGEBOUW en prachtige BLOEMENTUIN met achteraan een OPEN ZICHT OP DE VELDEN ! Dit alles op een mooi grondperceel van +- 1.540m² en met een straatbreedte van bijna 30m!
Deze INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE EIGENDOM met een bewoonbare opp. van +- 237m² is dan ook de IDEALE GEZINSWONING! Het woonvolume is onderverdeeld in een inkom, LICHTRIJKE WOONKAMER, traphal met GASTENTOILET, bureauruimte vooraan en keuken. Op de bovenverdieping vindt u 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER met toilet , linnenkamer (of babykamer ) en een VASTE TRAP naar de RUIME ZOLDER (+-80m²) waar nog voldoende WOONUITBREIDING mogelijk is. 
Buitenshuis treffen we een PITTORESK BIJGEBOUW (+-51m² met zolderruimte en kelder) aan dat nog heel wat MOGELIJKHEDEN biedt! Tenslotte zijn er nog 2 APARTE GARAGES en een heel GEZELLIG, INGESLOTEN TERRAS waar het heel aangenaam vertoeven is.  Bovendien ook voorzien van 16 zonnepanelen met bijhorende groene stroom certificaten en een kwalitatieve speksteenkachel!
Tevens ook gelegen NABIJ ALLE FACILITEITEN in de buurt .

Adres: Heurnestraat 260 te Oudenaarde

Huis Te koop in Oudenaarde

Referentie
3689783
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
439 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 1540 m²
Bewoonbare opp.
ca. 237 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 186 m²
EPC
179kWh/m²
EPC Referentie
20240308-0003168607-RES-1
K-Peil
72
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1936
Renovatie jaar
1983
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 4,7 m²)
Inkom
Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
Klare, gezellige woonkamer
Traphall
# 1 (ca. 7,5 m²)
Traphall met apart toilet
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1 (ca. 12,5 m²)
Keuken
Bureau
# 1 (ca. 16,5 m²)
Bureauruimte
Kelder
# 1 (ca. 21,5 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 6,2 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,8 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,6 m²)
Slaapkamer 2
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Dressing ruimte, of babykamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad douche en toilet
Zolder
# 1 (ca. 80 m²)
Mogelijkheid tot woonuitbreiding, bereikbaar met vaste trap.
Garage
# 1 (ca. 14 m²)
Garage 1
Garage
# 1 (ca. 13 m²)
Garage 2
Opbergruimte
# 1 (ca. 51 m²)
Pittoresk bijgebouw met kelder, zolder en buitentoilet
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Uiterst gezellig en ingesloten terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Digitale meter
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Geïnstalleerde keuken
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in PVC
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Ventilatie in kelder aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + speksteenkachel! (blijft staan )
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater / regenwater / waterontharder aanwezig
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,1 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [1,59 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Heurne Kerk [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,23 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,25 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [5,33 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [0,79 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.