Te koop, luxueuze gezinswoning met knappe tuin op gunstige ligging te Voorde (Ninove)
875 000 EUR


Bekijk de rondleiding in deze eigendom: https://www.tiktok.com/@immonobels/video/7274169266344168737?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7260053190758270490

CHARMANTE VILLAWONING met een UITERST KWALITATIEVE EN LUXUEUZE AFWERKING die genoot van een COMPLETE METAMORFOSE in het afgelopen jaar.
Deze PERFECTE GEZINSWONING werd voorzien van de DUURZAAMSTE MATERIALEN met UNIEKE ELEMENTEN en wordt daarenboven GEMEUBELD VERKOCHT!
De SMAAKVOLLE INRICHTING werd TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT en beschikt onder andere over ALLERHANDE MAATWERK en MEERDERE WIJNKOELERS!
In de woonst bevinden zich 2 WOONKAMERS, een OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, een BADKAMER, een inpandige GARAGE, een UITGEBREIDE KELDERVERDIEPING en een ZOLDERRUIMTE die dienst kan doen als WOONUITBREIDING.
Ook buitenhuis werd het GEVOEL VAN WEELDE doorgetrokken door de aanwezigheid van een KNAP AANGELEGDE TUIN met JACUZZI en een RUIM TERRAS waar u heerlijk kan genieten van het UITGESTREKTE ZICHT.

Bent u benieuwd naar deze SCHITTERENDE EIGENDOM? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Geraardsbergsesteenweg 563 te Voorde (Ninove)

Villa Te koop in Ninove

Referentie
3628229
Gemeente
Ninove
Type
Villa
Prijs
875 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Vanaf juni 2024
Niet geïndexeerd KI
565 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 923 m²
Bewoonbare opp.
ca. 308 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 135,5 m²
EPC
108kWh/m²
EPC Referentie
20230705-0002937284-RES-1
K-Peil
59
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
1959
Renovatie jaar
2022-2023
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 9,5 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 18,5 m²)
Charmante woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 16 m²)
Open ingerichte keuken
Woonkamer
# 1 (ca. 19 m²)
Eetruimte met wijnkoeler
Hall
# 1 (ca. 6,5 m²)
Hall
Garage
# 1 (ca. 18,5 m²)
Inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 55 m²)
Kelder met verschillende compartimenten en wijnkoeler
Nachthall
# 1 (ca. 14 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer / bureau
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer / bureau
Badkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Ingerichte badkamer
Zolder
# 1 (ca. 55 m²)
Zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding
Slaapkamer
# 2 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras, gedeeltelijk overdekt
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Tuinberging aan terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knap aangelegde tuin met open uitzicht en jacuzzi
Carport
# 1 (ca. 0 m²)
Carport langs de woning
Oprit
# 2 (ca. 0 m²)
Dubbele oprit vooraan de woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme elektrische installatie + zonnepanelen (10.000 kWh + batterij)
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Compleet ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + zonneluifel
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Compleet ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Ninove? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ninove. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ninove.