Te koop, karaktervolle burgerwoning met uitgestrekte tuin en dubbele garage te Brakel
449 000 EUR


UITERST RUIME BURGERWONING met een KARAKTERVOLLE UITSTRALING, gelegen in het hart van Brakel. Deze woning biedt u een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ongeveer 305 m², ideaal voor gezinnen die houden van RUIMTE EN COMFORT. De woning is rijk aan AUTHENTIEKE ELEMENTEN en straalt heel wat charme uit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een MAJESTUEUZE INKOMHAL die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. Deze ruimtes kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één GROTE, OPEN LEEFRUIMTE. Daarnaast beschikt de woning over nog een eetplaats, INGERICHTE KEUKEN, apart toilet en een RUIME BERGING met wasplaats.
Op het tussenverdiep vindt u een bureauruimte en een badkamer. De eerste verdieping biedt DRIE SLAAPKAMERS en een ZOLDERBERGING. De bovenste verdieping verrast met nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een RECENT GERENOVEERDE BADKAMER. Extra bergruimte is beschikbaar in de zolder en kelder.
Buiten geniet u van een INGESLOTEN TERRAS dat overgaat in een UITGESTREKTE TUIN, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De DUBBELE GARAGE van ongeveer 63 m² biedt niet alleen plaats voor uw voertuigen, maar ook EXTRA OPBERGRUIMTE. De garage heeft een directe toegang tot de tuin, wat het parkeren en in- en uitladen UITERST GEMAKKELIJK maakt.
Deze woning is gelegen op een ZEER CENTRALE LOCATIE, op WANDELAFSTAND van de stadskern en biedt een VLOTTE VERBINDING naar Oudenaarde, Geraardsbergen en Ninove.

- Rennovatieplicht van toepassing -

G score: D
P score: D

Adres: Spoorwegstraat 58-60 te Brakel

Huis Te koop in Brakel

Referentie
3803196
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
449 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Niet geïndexeerd KI
1 071 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1135 m²
Bewoonbare opp.
ca. 305 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 295 m²
EPC
434kWh/m²
EPC Referentie
20240502-0003234797-RES-1
K-Peil
177
Algemene staat
Verder af te werken
Bouwjaar
1915
Renovatie jaar
2000 en 2021
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 17,4 m²)
Ruime inkomhal
Eetkamer
# 1 (ca. 19,2 m²)
Eetkamer vooraan de woning
Woonkamer
# 1 (ca. 21,2 m²)
Woonkamer / Zitkamer
Hall
# 1 (ca. 10,1 m²)
Hall
Eethoek
# 1 (ca. 15,9 m²)
Eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 14,5 m²)
Keuken
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 13,6 m²)
Berging
Wasplaats
# 1 (ca. 22,7 m²)
Wasplaats
Nachthall
# 1 (ca. 3,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 21,2 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer 2 / Dressing
Slaapkamer
# 1 (ca. 7,1 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 45,5 m²)
Zolderruimte
Badkamer
# 1 (ca. 14,8 m²)
Badkamer
Bureau
# 1 (ca. 15,9 m²)
Bureauruimte
Nachthall
# 1 (ca. 10,7 m²)
Nachthall
Badkamer
# 1 (ca. 7,1 m²)
Recente badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 17,7 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,3 m²)
Slaapkamer 5
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Stalling
# 1 (ca. 27,5 m²)
Stalling
Garage
# 1 (ca. 63,8 m²)
Dubbele garage
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing + dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit
Goed - Digitale meter + 12 zonnepanelen
Isolatie
Matig - zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC + houten raamwerk / rolluiken op de gelijkvloers
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 badkamers
Ventilatie
- Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + warmtepomp
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,37 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,49 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Spoorwegstraat [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,91 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,28 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,79 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,27 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,5 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.