Te koop, multifunctionele eigendom op de Grote Markt van Ronse
445 000 EUR


Volgend gemeentelijk advies:
Maximaal 3 bouwlagen met een teruggetrokken 4de bouwlaag. Kroonlijst derde bouwlaag niet hoger dan aanpalende kroonlijst. Maximale bouwdiepte 20m op gelijkvloers en 12m op de etages.
Gelijkvloers moet handels- of horecafunctie hebben (gelegen binnen de horecazone volgens onze verordening maar met een bestaande handelsfunctie). Woonfunctie op de etages.
In geval van meergezinswoning moet worden voldaan aan de stedelijke principes, waaronder enkele belangrijke:

  • Minimum 65m² bruikbare oppervlakte/wooneenheid en 75m² gemiddelde bruikbare oppervlakte totaal aantal wooneenheden. Buitenruimte, gezamenlijke bergingen en circulatieruimte tellen niet mee als bruikbare oppervlakte. Studio’s worden in Ronse niet getolereerd.
  • Voldoende ruime inpandige fiets- en afvalberging (1,5 fiets/slaapkamer, afgerond naar boven)
  • Elke woonunit beschikt over kwalitatieve buitenruimte.
Straatbeeld: Het zou een opwaardering voor de Grote Markt zijn mocht in een nieuw ontwerp de gevel- en vensterritmiek van de aanpalende panden hier worden overgenomen.


GELEGEN IN HET HART VAN RONSE, biedt deze eigendom een ONGEËVENAARDE KANS OM TE INVESTEREN IN EEN TOPLOCATIE VOL HISTORISCHE CHARME. Deze eigendom biedt u RUIME MOGELIJKHEDEN VOOR ZOWEL RESIDENTIEEL ALS COMMERCIEEL GEBRUIK. Dankzij de INDELING OVER TWEE HUISNUMMERS zijn de opties eindeloos: creëer een LUXUEUZE WOONST, een SUCCESVOLLE HANDELSZAAK of een combinatie van beide. De CENTRALE LIGGING OP DE GROTE MARKT garandeert UITSTEKENDE VISIBILITEIT EN TOEGANKELIJKHEID, omringd door horeca, winkels en culturele activiteiten. Momenteel deels VERHUURD (handelszaak en appartement).

Adres: Grote Markt 31-32 te Ronse

Renovatieplicht van toepassing op huisnummer 31; P-score: A, G-score: A

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Bouwgrond Te koop in Ronse

Referentie
3911273
Gemeente
Ronse
Type
Bouwgrond
Prijs
445 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte / Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 230 m²
Bewoonbare opp.
ca. 400 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 230 m²
EPC
174kWh/m²
EPC Referentie
20241121-0003452866-RES-1
K-Peil
88
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2021
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 2,45 m²)
Inkom
Handelsgedeelte
# 1 (ca. 100 m²)
Handelsruimte
Berging
# 1 (ca. 5 m²)
Berging
Bureau
# 1 (ca. 14,2 m²)
Bureel
Berging
# 1 (ca. 6,5 m²)
Berging
Werkplaats
# 1 (ca. 14 m²)
Werkplaats
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Toilet
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Hall
Berging
# 1 (ca. 1,5 m²)
Berging
Doucheruimte
# 1 (ca. 1 m²)
Doucheruimte
Hall
# 1 (ca. 4,75 m²)
Inkom woongedeelte
Keuken
# 1 (ca. 6 m²)
Keuken
Woonkamer
# 1 (ca. 29 m²)
Woonkamer
Nachthall
# 1 (ca. 4,4 m²)
Nachthall
Badkamer
# 1 (ca. 3,3 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Bureau
# 1 (ca. 11 m²)
Bureau/wachtzaal
Werkplaats
# 1 (ca. 26 m²)
Werkplaats
Berging
# 1 (ca. 7,5 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 21 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 19 m²)
Keuken
Veranda
# 1 (ca. 13 m²)
Veranda
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Overloop kamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 24,5 m²)
Slaapkamer
Nachthall
# 1 (ca. 4,4 m²)
Nachthall
Badkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Overdekt terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele en enkele beglazing
Dak
Matig - Pannen dak
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen
Isolatie
Matig - Zie EPC's
Keuken
Matig - Te vernieuwen
Raamwerk
Goed - Aluminium raamwerk; Rolluik aan de handelsruimte
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te vernieuwen
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Michele DEVLIES 9600 Ronse Algemeen Tandarts [0,03 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Glorieux [0,28 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Grote Markt [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [0,56 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [1,22 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [1,09 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [0,85 km]
Warenhuizen - Colruyt
RONSE (COLRUYT) [0,73 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 6 9600 Ronse [0,65 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
Raad nodig? Contacteer uw hypotheekadviseur
© Proxio
File
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een grond in Ronse? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ronse. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ronse.