Kan de verhuurder de huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats zomaar opzeggen?

Neen. 

De huurovereenkomst kan niet zomaar worden opgezegd. De verhuurder is verplicht om zich te schikken naar de bepalingen van de woninghuurwet. Hierbij maakt men een onderscheid naargelang het type van de huurovereenkomst.

Standaardhuur (9 jaar)

Eigenaars die een woning verhuren kunnen slechts opzeggen in 3 gevallen:

• Omdat hij of een naast familielid de woning zelf wil betrekken. Hierbij moet hij een opzegtermijn van 6 maanden respecteren.
• Omdat hij van plan is om grote verbouwingswerken uit te voeren. Dit kan uitsluitend tegen het verstrijken van de 1^ste en 2^de driejarige periode. Ook hier moet hij rekening houden met een opzegtermijn van 6 maanden.
• Zonder reden, mits betaling van een wettelijk bepaalde schadevergoeding. Dit kan enkel tegen het verstrijken van de 1ste en 2de driejarige periode. En ook hier moet hij een opzegtermijn van 6 maanden respecteren.

Dit is ook van toepassing op de huurovereenkomst van lange duur (langer dan 9 jaar).

Huurovereenkomst van korte duur (3 jaar of minder)

Eigenaars die een woning verhuren kunnen deze huurovereenkomst niet zomaar vervroegd opzeggen, tenzij men het contractueel anders overeenkwam.

Levenslange huur

De verhuurder kan niet vroegtijdig opzeggen, tenzij expliciet anders bepaald in de huurovereenkomst. Zo kunnen de partijen in de huurovereenkomst vermelden dat de verhuurder de huur kan opzeggen wanneer hij zelf het pand wil bewonen of als hij de woning grondig wil verbouwen.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.