Is de geafficheerde huurprijs bindend?

Neen.

Sinds 2007 is het verplicht om bij het verhuren van een woning zowel het bedrag van de gevraagde huurprijs als de gemeenschappelijke lasten te vermelden in elke officiële mededeling in het kader van het verhuren van een woning. Maar opgelet: deze geafficheerde huurprijs is een uitnodiging tot onderhandeling en geen bindend aanbod. Het feit dat een kandidaat-huurder toestemt om een woning te huren aan de geafficheerde prijs volstaat dan ook niet om een overeenkomst tot stand te brengen. De verhuurder heeft namelijk de bevoegdheid om bepaalde kandidaat-huurders te weigeren.

Uitnodiging tot onderhandeling

Indien men de geafficheerde huurprijs als een bindend aanbod beschouwt, is onderhandeling niet meer mogelijk, noch naar boven, noch naar beneden. Maar de geafficheerde huurprijs moet worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling, zoals bij geadverteerde verkoopprijzen of indicatieve prijzen in elektronische zoekertjes of andere vormen van publiciteit. Dit betekent dat je eigenlijk met je nieuwe huisbaas kunt onderhandelen over de hoogte van de huurprijs. Zo is er een kans dat hij voor jou de huurprijs laat zakken, al is dat natuurlijk geen zekerheid een eerder onwaarschijnlijk.

Heb je nog vragen of wens je meer informatie? Stel ze gerust, geheel vrijblijvend aan onze vastgoedspecialisten via ons contactformulier.